¿Qué mecanismos tiene la Administración para evitar la especulación con suelo urbanizable no desarrollado?

Efectivamente, la normativa impone deberes de edificación o de urbanización en los terrenos clasificados como urbanizables. El planeamiento fija plazos para que los propietarios desarrollen el sector. Si no lo hacen, pueden perder derechos urbanísticos o enfrentarse a la expropiación por incumplimiento de la función social de la propiedad. El objetivo es impedir que se retenga el suelo con fines especulativos, obstaculizando la oferta de vivienda o la planificación urbana. También se aplican recargos en el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) a solares vacantes, desincentivando la inactividad. Así, se promueve un desarrollo ordenado y no meramente especulativo.